Skadetakst og reklamasjon etter boligkjøp
Oppdatert 24. oktober 2026
«Skadetakst» og «reklamasjon bolig» ligner i søket, men de er ikke samme oppdrag. Det ene handler om en skade forsikringen skal ta stilling til. Det andre handler om en feil kjøperen mener selgeren skulle ha opplyst om.
Forsikringsselskapet har ofte sin egen takstmann
Etter vann, brann eller en annen skade sender forsikringsselskapet vanligvis en takstmann det har avtale med. Den rapporten er grunnlaget selskapet bruker for erstatningen. Hvis du er uenig i omfanget, kan du be om en uavhengig vurdering. Spør selskapet først om det dekker den regningen. Det er ikke gitt.
En skadetakst beskriver skaden og hva det koster å sette tilbake til et avtalt nivå. Den er ikke en verditakst på hele boligen, og den er ikke en tilstandsrapport for salg.
Reklamasjonsrapport etter salg
Norsk takst beskriver reklamasjonsrapporten som en tilstandsrapport med et smalere oppdrag: å vurdere forholdet det klages på etter et eierskifte. Takstingeniøren befarer og ser på teknisk dokumentasjon. De juridiske sidene vurderes ikke. Hvis det er et negativt avvik, beregnes utbedring til referansenivået.
Rapporten sier altså om noe er et avvik, og hva utbedringen kan koste. Den sier ikke hvem som vinner klagen. Det avgjøres av avtalen, tilstandsrapporten fra salget og avhendingsloven.