E-takst og lånetakst når banken skal vurdere boligen
Oppdatert 24. oktober 2026
«Takst til banken» og «e-takst refinansiering» er blant de konkrete oppdragene folk ber om. Banken vil dokumentere verdien den har sikkerhet i. Den vil ikke ha en tilstandsrapport med tilstandsgrader, med mindre den ber om det.
Det banken vanligvis ber om
Ved refinansiering eller et nytt lån med sikkerhet i boligen du allerede eier, er e-takst det dokumentet mange banker ber om. Megleren befarer boligen, og verdien lagres slik at banken kan hente den. E-takst vurderer standard, areal, beliggenhet og sammenlignbare salg. Den graver ikke i membranen.
En verdi- og lånetakst fra takstmann er det eldre dokumentet med to tall: antatt markedsverdi og et lavere, forsiktig anslag. Noen banker godtar fortsatt det. Andre godtar bare e-takst. Ring banken og spør hvilket dokument de skal ha, og hvor ny det må være, før du bestiller.
Lånetakst er ikke lånet
Lånetaksten er et forsiktig verdianslag. Den er vanligvis lavere enn verditaksten. Banken bruker den som ett av flere grunnlag. Inntekten din, gjelden din og bankens egne regler avgjør lånet. En høy takst er ikke et løfte om mer lån.
Skal du samtidig selge, trenger du som regel begge deler: e-takst eller verditakst for prisen, og tilstandsrapport for det kjøperen skal få vite. Ved bare refinansiering holder det ofte med verdidokumentet banken ber om.
Hva vi kan formidle
Takstproffen sender forespørselen til en takstmann når du trenger verditakst eller verdi- og lånetakst. E-takst bestiller du hos en eiendomsmegler. Vi utfører ingen av delene selv.